フェニックス南阿佐ケ谷

  • 東京都杉並区阿佐谷南一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 南阿佐ケ谷駅 徒歩2分

  • 2003年築 / 8階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

21.7
割高

推定相場価格より22%割高

販価
2,600万円
138.8万円/㎡
相場
2,132万円
113.8万円/㎡
1,635
1,966
2,297
2,629
AI査定結果
推定相場価格
2,132万円
113.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,966万円〜2,297万円
105.0万円/㎡〜122.7万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月2日
フェニックス南阿佐ケ谷
2,600万円（138.8万円/㎡）/ 7階 / 18.73㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は128.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/252,600万円138.8万円7階 18.73㎡ 1K南
2026/02/133,980万円131.8万円7階 30.19㎡ 1DK南西
2025/12/192,500万円120.6万円2階 20.73㎡ 1K南
2025/12/012,500万円120.6万円3階 20.73㎡ 1K南
2025/10/174,699万円155.6万円8階 30.19㎡ 1LDK南
2025/10/034,699万円155.6万円8階 30.19㎡ 1LDK+南西
2025/08/292,480万円132.2万円2階 18.76㎡ 1K-
2025/07/103,490万円115.6万円8階 30.19㎡ 1DK南西
2024/12/072,480万円119.4万円3階 20.77㎡ 1K南西
2024/02/142,240万円107.8万円2階 20.77㎡ 1K南
2024/01/132,290万円110.3万円2階 20.77㎡ 1K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は111.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/25
フェニックス南阿佐ケ谷
杉並区阿佐谷南一丁目
南阿佐ケ谷駅2分 2,600万円138.8万円18.73㎡1K7階 / 8階建 南2003年35戸RC
2023/11/30ジュエル西荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅12分 2,250万円110.0万円20.46㎡1K2階 / 10階建 北2003年22戸RC
2023/08/26Jewel西荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅10分 2,250万円110.0万円20.46㎡1K3階 / 10階建 北2003年22戸RC
2024/06/21ルーブル西荻窪弐番館
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅8分 2,180万円108.6万円20.07㎡1K2階 / 6階建 南東2008年28戸RC
2025/03/23エテルノ荻窪
杉並区上荻二丁目
荻窪駅12分 2,410万円121.0万円19.92㎡1R2階 / 8階建 -2008年24戸RC
2025/02/05アヴァンティーク荻窪
杉並区清水一丁目
荻窪駅8分 2,130万円114.9万円18.54㎡1K3階 / 7階建 南西2004年48戸RC
2026/03/21ジュエル荻窪参番館
杉並区清水一丁目
荻窪駅7分 2,450万円111.0万円22.08㎡1K4階 / 4階建 南2006年44戸RC
2025/04/06フェニックス荻窪弐番館
杉並区天沼三丁目
荻窪駅9分 2,110万円108.8万円19.387㎡1K4階 / 6階建 -1999年28戸RC
2023/11/26グランヴァン荻窪II
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅3分 2,400万円105.7万円22.71㎡1K7階 / 10階建 -2007年32戸RC
2025/08/20パークウェル荻窪
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅5分 2,160万円109.4万円19.74㎡1K3階 / 7階建 -2003年30戸RC
2024/09/30ルーブル久我山
杉並区久我山五丁目
久我山駅5分 2,050万円104.9万円19.55㎡1K4階 / 5階建 南2007年23戸RC
2024/04/15LVIENT南荻窪
杉並区南荻窪一丁目
荻窪駅11分 2,480万円113.2万円21.91㎡1K5階 / 7階建 東2007年43戸RC
2023/08/29ドルチェ荻窪・壱番館
杉並区荻窪二丁目
荻窪駅8分 2,450万円121.0万円20.24㎡1R1階 / 4階建 西2006年18戸RC
2024/08/26トーシンフェニックス富士見ケ丘
杉並区高井戸西一丁目
富士見ケ丘駅8分 2,200万円106.8万円20.59㎡1K3階 / 5階建 南2002年40戸RC
2025/08/29ステージファースト阿佐ケ谷
杉並区阿佐谷南一丁目
南阿佐ケ谷駅3分 2,000万円106.7万円18.75㎡1K6階 / 8階建 -2000年22戸RC
2026/03/21ルーブル芦花公園
杉並区上高井戸一丁目
芦花公園駅3分 2,400万円118.2万円20.3㎡1K2階 / 5階建 南東2002年71戸RC
2026/02/17パークウェル高円寺弐番館
杉並区高円寺北三丁目
高円寺駅5分 2,480万円112.4万円22.06㎡1K3階 / 5階建 南西2005年28戸RC
2023/11/23ルーブル上高井戸
杉並区上高井戸一丁目
八幡山駅4分 2,270万円110.6万円20.52㎡1K6階 / 8階建 南2003年48戸RC
2026/02/27プレール・ドゥーク上北沢
杉並区上高井戸三丁目
上北沢駅9分 2,550万円125.4万円20.33㎡1K7階 / 10階建 東2008年31戸RC
2024/06/08スカイコート高円寺第5
杉並区高円寺南二丁目
高円寺駅6分 2,250万円116.1万円19.38㎡1K2階 / 4階建 南2000年33戸RC
2026/03/23パークウェル高円寺
杉並区高円寺南四丁目
高円寺駅4分 2,100万円106.3万円19.75㎡1R1階 / 7階建 南2005年29戸RC
2026/03/23フェニックス新高円寺伍番館
杉並区松ノ木三丁目
新高円寺駅5分 2,180万円110.4万円19.75㎡1K3階 / 6階建 -2008年27戸RC
2025/10/13フェニックス新高円寺
杉並区梅里一丁目
東高円寺駅5分 2,100万円107.6万円19.51㎡1K7階 / 10階建 南1998年28戸SRC
2025/03/19プレール・ドゥーク新高円寺
杉並区堀ノ内三丁目
新高円寺駅10分 2,080万円111.3万円18.69㎡1K2階 / 4階建 -2006年30戸RC
2025/06/03メインステージ桜上水
杉並区下高井戸三丁目
桜上水駅6分 2,200万円109.2万円20.15㎡1K4階 / 7階建 -2004年41戸RC
2026/02/10アプレシティ桜上水
杉並区下高井戸三丁目
桜上水駅5分 2,400万円133.0万円18.04㎡1K3階 / 7階建 南2004年27戸RC
2025/04/18メインステージ東高円寺
杉並区堀ノ内三丁目
東高円寺駅11分 2,280万円104.3万円21.86㎡1K9階 / 9階建 北東1999年60戸SRC
2024/12/07AXAS中野富士見町
杉並区和田一丁目
中野富士見町駅5分 2,280万円106.1万円21.48㎡1K3階 / 5階建 南西2008年23戸RC
2026/02/18AXAS下高井戸
杉並区下高井戸一丁目
下高井戸駅2分 2,590万円117.3万円22.08㎡1K4階 / 6階建 東2007年29戸RC
2024/03/24セントパレス方南町
杉並区和泉四丁目
方南町駅3分 2,150万円107.1万円20.07㎡1K3階 / 5階建 -2007年41戸RC
2025/08/26ArsMaison新中野
杉並区和田一丁目
中野富士見町駅3分 2,200万円108.1万円20.35㎡1K2階 / 5階建 南2005年13戸RC
2026/03/23ルーブル中野富士見町
杉並区和田一丁目
中野富士見町駅2分 2,310万円109.8万円21.04㎡1K3階 / 7階建 -2002年37戸RC
2023/12/25ヴェルト杉並サウスヒル
杉並区方南一丁目
方南町駅7分 2,210万円107.3万円20.59㎡1K3階 / 9階建 -2003年79戸RC
2025/07/29ジュネーゼ方南町
杉並区方南一丁目
代田橋駅9分 2,290万円107.4万円21.33㎡1K7階 / 7階建 -2007年24戸RC
2025/03/25エスコート代田橋
杉並区和泉一丁目
代田橋駅8分 2,180万円110.9万円19.66㎡1K5階 / 10階建 北西2000年52戸SRC
2025/02/28フェニックス笹塚弐番館
杉並区方南一丁目
代田橋駅6分 2,000万円109.0万円18.35㎡1K4階 / 8階建 北西2000年54戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12%上昇、杉並区では5.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.8万円）は杉並区の平均と比較して32.1%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
132.6万円/㎡
前年比+12.0%
杉並区
105.1万円/㎡
前年比-5.2%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フェニックス南阿佐ケ谷
所在地東京都杉並区阿佐谷南一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩2分
築年月2003年
階数8階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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